Если с начала действия обновленного Закона о «Жилищных отношениях» единицы домов регистрировали новые формы управления кондоминиумами, то в последние месяцы только в областном центре создано 616 простых товариществ и еще 21 объединение собственников имущества, передает Павлодар-онлайн.
В целом ситуация с переходом от КСК на ОСИ и ПТ сдвинулась с мертвой точки после принятия в облакимате специальной дорожной карты. Как ранее сообщалось, цели там поставлены оптимистические - зарегистрировать во всех многоэтажках новые формы до конца года. Отделы жилищной инспекции всех трех городов области начали еще активнее разъяснять населению пользу новых форм управления, так как больше никаких инструментов в арсенале нет. Кроме этого, помогать регистрировать ОСИ и ПТ в области взялся Центр ОСИ. Буквально в середине октября на всю область было зарегистрировано 400 новых форм управления домами.
В Павлодаре сегодня уже работают 637 новых организаций. Всего 21 из них это ОСИ, остальное - простые товарищества. На стадии оформления еще 100 домов. Как ранее отмечали в отделе жилинспекции областного центра, ПТ создается проще, однако и риски здесь больше - объединение не регистрируется юридически, поэтому все финансовые операции остаются за одним жильцом дома - председателем. Эту форму управления советуют выбирать только малоэтажным домам.
Для дальнейшего обслуживания дома созданное ОСИ и ПТ должно выбрать управляющего и сервисную организацию с сантехниками, дворниками и другим персоналом, необходимым для жизни многоэтажки. Со вторыми дела обстоят получше: сервисных организаций в городе хоть и мало, но они есть. Плюс, после 1 июля следующего года, когда вне закона станут КСК, им придется или прекращать работу, или переходить в ряды сервисных компаний. Это тоже пополнит список обслуживающих организаций. А вот управляющих компаний с соответствующими сертификатами, которые берут на себя все основные фукции по управлению домом, меньше. В Павлодаре их всего три.
- Мы стараемся не гнаться за количеством, понимая, что после создания ОСИ и ПТ у людей возникает много вопросов, - отметил руководитель отдела жилищной инспекции Павлодара Нурлан Рашитов. - Мы должны для этого создать условия, поэтому стараемся решать все моменты совместно с ТОО «PATER SERVICES». Сейчас они работают в этой сфере на рынке в Павлодаре. У них есть приложение, где собственники могут в онлайн режиме вызывать сантехников, в компании имеется штат менеджеров, которые ведут консультативную работу, сопровождают людей. Сейчас у них также организован аутсорсинг, который облегчает работу ОСИ - предоставляют юридические и бухгалтерские услуги. В месяц эти расходы компании составляют 30-40 тысяч на каждый дом. Мы попросили, чтобы они пока работали в щадящем режиме, чтобы жителям при получении этих услуг было не накладно. До тех пор, пока в городе не будут образованы несколько конкурентоспособных сервисных организаций.
По словам Нурлана Рашитова, не все жители многоэтажек и работники КСК поддерживают инициативы перехода на новые формы управления, в некоторых домах не находятся жильцы, готовые стать председателями. Однако власти напоминают, что летом следующего года дома, не зарегистрировавшие ОСИ и ПТ, останутся без обслуживания. Им жилищная инспекция рекомендует создать хотя бы совет дома, чтобы совместно решать возникающие проблемы, и выбрать одну из сервисных организаций.
Отметим, что всего в Павлодаре насчитывается 1264 многоэтажных жилых домов.
Фото иллюстративное