Заменить КСК на объединения собственников имущества (ОСИ) и простые товарищества (ПТ) должны менее чем через полгода. Со 2 августа помогать акиматам регистрировать новые формы управления в Павлодаре будет республиканская ассоциация собственников имущества, передает Павлодар-онлайн.
Еще год назад специалисты говорили, что процесс перехода на новые формы, который диктует обновленное жилищное законодательство, в Павлодаре идет слабо. По мнению чиновников, этого не хотят сами горожане, привыкшие к старой системе работы КСК. Несмотря на то, что у жильцов многоэтажек нередко возникали конфликты с привычными обслуживающими организациями, брать дома в собственные руки жильцы не торопятся.
По словам замруководителя отдела жилищной инспекции Павлодара Нурлана Рашитова, на сегодняшний день в областном центре ОСИ зарегистрированы в десяти домах, еще в 30 многоэтажках - ПТ. Всего многоквартирных домов в городе насчитывается около 1300.
- С нашей стороны разъяснительная работа проводится, - отметил Нурлан Рашитов. - Но, к сожалению, у жителей отсутствует коллективная ответственность. Плюс, 40% жителей домов - люди преклонного возраста. Они не воспринимают реформы, желая жить по старинке, без существенных вложений в свои дома. Есть и факты воспрепятствования со стороны обслуживающих организаций, которые не желают, чтобы на их домах были зарегистрированы новые формы. Напомню, срок ликвидации КСК - до 1 июля. Они максимальное количество времени хотят остаться на этом рынке. Но, согласно дорожной карте, которую утвердили на областном уровне, все многоэтажки должны пройти регистрацию до конца этого года.
Выступили и представителя отдела жилинспекции Экибастуза, где на новые формы управления перешел 91 многоэтажный дом. Там созданы 31 ОСИ и 60 ПТ. Сбор документов ведется еще на 25 многоквартирных домах.
- Со 2 августа мы начинаем в Павлодаре «пилот», будем помогать акимату переводить многоэтажные жилые дома на новые формы управления, - рассказал председатель ассоциации собственников имущества Манарбек Абенов. - Для этого у нас есть инструменты информационной системы - такие, как сайт «Спутник ЖКХ» для управления дома. Для перехода на ОСИ и ПТ необходима активная разъяснительная работа. Осложняет это дело ситуация с коронавирусом. В нашей работе, кроме консультаций, будут подомовые обходы, встреча с инициативными гражданами и помощь им в формировании пакета документов и самой регистрации новых форм.
Но мало зарегистрировать ОСИ или товарищество, нужно заключить договор с управляющей и сервисной организациями для дальнейшего обслуживания многоэтажек. Особенно это актуально в период подготовки к отопительному сезону. Поэтому вторым шагом ассоциации будет формирование списка фирм, которые на должном уровне будут оказывать услуги по управлению и обслуживанию домов. По словам участников конференции, сейчас на этом рынке большой кадровый голод. Создание сервисных организаций, как и обучение грамотного техперсонала, еще предстоит.
Пока пилотный проект запустят только в Павлодаре. В планах у ассоциации со временем перейти в Экибастуз и Аксу, где стоят 770 и 265 многоэтажных домов соответственно. Еще 165 многоквартирных домов находятся в районах области. Всего же, согласно данным «Казцентра ЖКХ», в области зарегистрировано 167 новых форм управления домами.