Земельный спор между соседями разгорелся из-за небольшого участка городской земли площадью всего 150 квадратных метров, передает Павлодар-онлайн.
Поводом для скандала стало то, что семейная пара оформила на себя участок, прилегающий к их жилому дому.
Дополнительный участок передали им по постановлению акимата для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Однако соседку такое положение дел не устроило, и она обратилась в суд, потребовав признать решение акимата незаконным.
Ее аргументы сводились к тому, что спорный участок является землей общего пользования и там проходят коммуникации. К тому же, согласование с ней, как со смежным собственником, не проводилось.
Женщина не стала скрывать и то, что уже обустроила на "ничейной" земле парковку.
- На выездном осмотре суд установил, что на спорной территории площадью 0,015 гектара действительно имеется обустроенное парковочное место, созданное истицей. Однако его эскизный проект в уполномоченный орган никто не представлял. Кроме того, испрашиваемый дополнительный участок не имеет общей границы с участком истицы, - рассказали в суде.
И хотя спорный участок не примыкает к земле, принадлежащей истице, выяснилось, что рядом она ведет бизнес в сфере общественного питания.
Аргументы о нарушении ее прав как смежного собственника, а также о наличии под участком канализационных сетей, суд признал несостоятельными, поскольку в соответствии с законодательством права на участок предоставляются при наличии положительного заключения земельной комиссии.
- Суд первой инстанции отметил следующее: участок был предоставлен как дополнительный к основному, на котором расположен жилой дом семьи. Целевое назначение участка - “для эксплуатации и обслуживания жилого дома” - соответствует Генеральному плану города Павлодара. Схема отвода прошла согласование со всеми уполномоченными органами. Спорная территория не является смежной с участком истицы, следовательно, согласование с ней не требовалось. У истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на участок, который она считает землей общего пользования. На основании изложенного суд отказал в удовлетворении иска, - рассказали в пресс-службе областного суда.
Апелляция недовольной соседке тоже не помогла. Суд встал на сторону семьи, которая официально оформила участок. Оснований считать спорный участок землей общего пользования суд не установил.
Фото сгенерировано ИИ