Все КСК и ПКСК страны должны пройти перерегистрацию или ликвидацию - с 15 сентября в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях». Нововведения обсудили во время круглого стола павлодарского филиала Общенациональной социал-демократической партии, передает Павлодар-онлайн.
В работе круглого стола принимали участие члены ОСДП и председатели управляющих организаций.
Напомним, в середине сентября в стране вступят в силу новые правила управления многоэтажками. Главное изменение - остаются только две формы управления: ОСИ и непосредственное управление для домов с 36 квартирами и меньше. Простое товарищество исключили. Действующие КСК должны пройти перерегистрацию, теперь они будут работать как подрядчики, без права управления домами и средствами жильцов.
- КСК и ПКСК утрачивают статус формы управления. Они переходят в разряд сервисной организации, которую утверждают на договорной основе, по решению собрания жильцов, - отметила председатель павлодарского филиала ОСДП Роза Джусупова. - При этом кооперативам необходимо пройти процедуру перерегистрации. Иначе жилищная инспекция получит право ликвидировать КСК через суд. Кроме этого, к субъектам сервиса предъявляются новые требования: наличие сертификатов о профессиональной квалификации, уведомления о начале и окончании работы, передача дел новому субъекту в течение 10 дней при завершении деятельности. Отдельно стоит сказать о трех видах взносов, которые теперь регламентированы законом: текущий, накопительный и целевой.
Как разъяснили партийцы, текущие сборы идут на повседневные нужны. Накопительный взносы предусмотрены для проведения капитальных ремонтов. Третий вид, целевой, вносятся на добровольной основе на конкретные нужды. Счета должны быть открыты в течение 15 дней с момента регистрации ОСИ. Ежемесячный отчет нужно предоставлять до 20 числа, ежегодный – до 1 апреля. Штрафы за нарушения внушительные – от 50 до 100 МРП. Ответственность при этом ложится на председателя, оплачивать их за счет общедомовых средств нельзя.
Также установлен четкий порядок оплаты – до 25 числа следующего месяца. При долге больше двух месяцев законодатели предусмотрели принудительную взыскательную процедуру.
Тем временем в Павлодаре завершило свою работу первое КСК. Несмотря на то, что эту процедуру должны будут пройти все кооперативы, работа, по словам председателей, должным образом не налажена. При этом исчерпывающую консультацию они не смогли получить ни в одном госоргане.
- Мне не смогли помочь жилищная инспекция, акимат. Проблема была в юстиции – когда мы сдавали в ЦОН документы, приложив все бумаги по списку, нам начали возвращать протоколы: то там неправильно написали, то тут, - поделилась опытом Евгения Шквира, директор ТОО «Вера - ПВ». - Я обратилась за помощью в ОСДП, и мы вместе стали разбираться в вопросе. На пятый раз мы сделали протокол с помощью ИИ, у нас его приняли. В результате мы составили пакет документов, все желающие могут его взять, чтобы ликвидировать свое КСК.
Еще один волнующий управленцев вопрос: сбор подписей жильцов за ликвидацию КСК. Председатели сетуют, что смысла в обходе каждой квартиры нет, ведь по закону кооператив обязан прекратить свою работу в прежнем виде. Также председатели кооперативов собственников квартир отметили, что было бы удобнее, если бы все документы принимали по принципу «одного окна».
Напомним, ранее члены ОСДП разбирали причины, по которым жильцы многоэтажек неохотно регистрируют ОСИ. Одна из них: жители не хотят брать на себя ответственность за общедомовое имущество.
Фото pavon.kz