Власти Павлодара собираются узаконить спорные объекты точечной застройки

0ea75edf35d5406b6f2812564e9e651078fd25de

Все объекты с нарушениями, на которых сейчас ведутся работы, планируют предусмотреть в откорректированном генплане, если нет решения суда об их сносе, передает Павлодар онлайн.

На вопросы журналистов, касающиеся болезненной для горожан темы точечной застройки, на пресс-конференции в региональной службе коммуникации отвечал замруководителя отдела архитектуры и градостроительства Павлодара Жангельды Шалгумбаев.

Горячие обсуждения сейчас ведутся по поводу строительства многоэтажек по адресу Торайгырова, 1/4. Выяснилось, что споры об их законности основываются на «дырах» в законе.

fa87e1a08e8e532712ece5b69f61b21930b4ddc3

Напомним, эту территорию приобрел частник около 15 лет назад для строительства стоянки. Два года назад он перепродал участок другому частному лицу, который решил возвести здесь многоквартирные дома. В октябре 2021 года акимат выдал застройщику архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство двух многоквартирных жилых домов, а также согласовал эскизный проект. Однако этим летом Комитет по делам строительства провел внеплановую проверку отдела архитектуры, госорган решил, что выдача документов для тех двух домов по Торайгырова – ошибка.

- Эта территория отнесена к прочим территориям и культурно-бытовым общественным центрам, - пояснил Жангельды Шалгумбаев. -  Однако при первой комплексной проверке Комитет по делам строительства пришел к заключению, что эта территория является прочей, то есть резервной территорией для размещения различных объектов. При проведении второй проверки профилактического контроля тем же комитетом указано, что территория отнесена с жилой застройке усадебного типа. Есть генплан, он обозначает функциональное зонирование территорий, у него масштаб идет 1:10000, есть большая погрешность. Наша позиция – строить там можно.

Суд первой инстанции признал выданные акиматом разрешительные документы на строительство незаконными. Городской отдел архитектуры и градостроительства подал апелляцию. Несмотря на это, строительство не остановили. По словам Жангельды Шалгумбаева, делать это госорган не имеет права.

- Во-первых, эта функция закреплена за управлением ГАСК. Во-вторых, комитет не предписывал нам останавливать стройку, он предписал отменить разрешительные документы, - отметил чиновник. - Прочую, то есть резервную территорию, комитет толкует так, что нельзя там строить дома. В этом у нас и произошел спорный момент. В законодательстве таких толкований не имеется.

803a361d3ffd79e08fbfb0ac862ad51cc7ac2811

В отделе архитектуры и градостроительства проблему точечной застройки в Павлодаре признали, но отметили, что она тянется уже давно и решить ее быстро нельзя.

- Это была систематическая ошибка. Мы видим столько объектов точечной застройки сейчас, потому что количество застройщиков увеличилось. У нас на большей части города нет плана детальной планировки. Если бы весь Павлодар был охвачен ПДП, мы бы сказали, что по документации тут не предусмотрена стоянка или предусмотрена рекреационная зона, а частник в нарушение ПДП построил тут два многоэтажных дома. В этом случае мы бы подали на него в суд на снос объектов. На следующий год у нас запланирована разработка восьми ПДП. Мы можем поднять бюджетные заявки за 2015 - 2018 годы – мы неоднократно отправляли их, нас не поддержала городская бюджетная комиссия, не было средств, - посетовал Жангельды Шалгумбаев.

Чтобы в будущем избежать подобных проблем, как сейчас со стройкой на Торайгырова, горакимат проведет корректировку генплана. В рамках этой работы все спорные объекты, на которых выявлены нарушения по документам, могут узаконить. Сейчас их около 30.

- На основании протокольного поручения первого заместителя премьер-министра мы проводим корректировку генплана, чтобы поставить жирную точку в вопросах точечной застройки и предусмотреть все зоны - где можно строить, а где нельзя. Его будем разрабатывать с учетом новых стандартов. Объекты, которые имеют нарушения, мы узаконим. При корректировке мы обязаны предусмотреть все объекты за исключением тех, по которым проходят судебные процессы. На сегодняшний день их три, - подчеркнул чиновник.

Есть решения суда о сносе зданий по Естая, 102, Академика Сатпаева, 245/1 и Горького, 27/1 - о них говорили ранее. Акимат будет добиваться их демонтажа. 

Кроме этого, на сайте geopavlodar.kz горакимат планирует разработать рубрику, где будут публиковать информацию об общественных обсуждениях всех проектов строительства в городе. В будущем здесь же планируют разместить данные обо всех частных застройщиках, у которых уже есть разрешительные документы на проведение работ. Ранее аким Павлодарской области Абылкаир Скаков поручал градоначальнику разработать портал, на котором жители Павлодара могли бы ознакомиться с объектами, которые строятся в областном центре.

Фото pavon.kz

Поделиться
Поделиться
Твитнуть
+1
Прямой эфир
В 2027 году в Павлодаре откроют завод по переработке макулатуры
Somik, я тут ваще не при делах, гофрой клянусь.
#wlad9 часов назад
Почти 400 тысяч тенге составила среднемесячная зарплата в Павлодарской области
И хотя в моей фамилии лишь только первые 3 буквы совпадают с фамилией Станиславского, я всё равно закричу - "Не верю"!
#wlad9 часов назад
"Иртыш" на втором месте
Тренеру надо слепить команду. Игроки - хорошие. А команды пока нет, только индивидуальное мастерство, оттого последнюю…
#Somik9 часов назад
Как изменился после ремонта экибастузский вокзал
Молодцы, когда устраняют накопившиеся косяки. Люди уезжают из Экибастуза в том числе из-за отсутствия инфраструктуры
#Somik11 часов назад
В Павлодарской области намерены реализовать инвестпроекты почти на 200 миллиардов тенге
Bober123, нет такого молотка чтобы забить такую кучу денег.
#wlad3 дня назад
Почему в последние годы саженцы не приживаются в павлодарском парке металлургов?
Рад, что дошли наши экологи до новых технологий. Очень надеюсь, что потомки оценят плоды применения этих технологий, а…
#Somik6 дней назад
Болталка 2.0
 Кто подскажет что с интернетом? Домашний не пашет и мобильный еле тянет.
#Цыпа6 дней назад
"Казхром" ответил на новость о нарушении экологических норм
wlad, "выезжать на советском старье" -- это понятный, уже давно избитый тезис на просторах интернета.  Но причем здесь…
#John Wick1 неделю назад
Павлодарским предпринимателям напомнили о праве жителей региона бесплатно отдыхать на пляжах
Павлодарцев, в свою очередь, просят отдыхать только в специально оборудованных для этого местах и соблюдать правила…
#wlad2 недели назад
Удар стихии: 17 пострадавших, один погибший, около 70 поврежденных зданий (фото)
wlad, если оно существует, значит по-любому оно ДЛЯ чего-то нужно!
#Bober1233 недели назад
Аким Павлодарской области на две недели ушел в отпуск
На берегу пустынных волнСидел он, дум великих полн,И вдаль глядел. Пред ним широкоПлескалось озеро; бедный чёлнПо ней…
#wlad4 недели назад
Зачем Павлодарскому алюминиевому заводу кораблик на радиоуправлении за 180 тысяч тенге
Измерения проводят ежеквартально. Нужно этого для подсчета водного баланса на и "хвостов" каустической соды в…
#wlad1 месяц назад
В Павлодарской области задержали иностранца, разъезжавшего на автомобиле с подложными номерами
Павон не видит разницы между Honda и Hyundai?  Все азиаты на одно лицо? Советую пересмотреть "Мимино".
#wlad1 месяц назад
Из Павлодара запустят рейсы в Турцию
o.k., так и в Омск были. При СССР, сам не раз летал. Я про сейчас - месяц летаем, сто нет.
#wlad1 месяц назад
Где в Павлодаре обустроят новые мини-скверы
Тот случай, когда без 2гис опознала только Ломова
#o.k.1 месяц назад
Павлодарский пляж готовят к открытию купального сезона
Кабинок для переодевания добавить бы. Очереди были в прошлом году впечатляющие
#o.k.1 месяц назад
Павлодарские зооволонтеры ищут новый дом для кошки, которая осталась без хозяйки
"Хозяйки не стало. Муж женщины работает вахтовым методом, дома не бывает месяцами" - распространенная история в…
#Somik1 месяц назад
Сохранению павлодарской "Гусинки" может помешать создание в пойме нового природного резервата
Резерват "зацепит" территорию восьми районов области и двух городов. Это хорошо - наводить порядок. У нас уже есть зона…
#Somik1 месяц назад
Павлодарцев приглашают на "Дармарку"
Ждем без надежды пристроить, а с надеждой поучавствовать в новом мероприятии
#Somik1 месяц назад
Красить многоэтажки со всех сторон начнут в Павлодаре
"Чиновники говорят, надеялись на сознательность горожан" Сознательных немного, собраться тяжело, активистов не хватает.…
#Somik1 месяц назад
В Павлодарской области речной этап обработок против гнуса стартовал на две недели раньше, чем прошлой весной
wlad, потому ,что жидкую смесь готовят на барже. Любая пыль при вдыхании не полезна для здоровья
#sergadm1 месяц назад
Из заброшенного в музыкальный: новый фонтан запустили в Павлодаре
 А место нормально обустроили. Никогда не думал, что на оживленном перекрёстке, место для скверов. Посидеть можно и…
#Цыпа1 месяц назад