Если человек сдает недвижимость в аренду неофициально, за это ему грозит административная ответственность, передает Павлодар-онлайн.
В областном департаменте госдоходов сообщили, что есть четыре способа организации законного арендного бизнеса: два налоговых режима предполагают регистрацию в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) и два освобождают от этого. Каждый из них имеет свои условия и ограничения.
- Индивидуальные предприниматели могут сдавать жилье по патенту или на основе упрощенной декларации. Оба режима позволяют нанимать работников и участвовать в накопительной пенсионной и медстраховой системах, - отметили в ДГД.
Для арендодателей, зарегистрированных в качестве ИП, платеж условно состоит из двух сумм: налога - это 1 или 3% от дохода в зависимости от режима, эта часть отменена до 1 января 2023 года; и обязательных отчислений: пенсионных (10%), социальных (3,5%), медстраховых (5% от 1,4 МЗП).
Если доход от аренды не превышает 10 миллионов тенге в год, в налоговой рекомендуют выбрать режим на основе патента. Он подходит большинству арендодателей. В этом случае предприниматель оплачивает налог в размере 1% от дохода (не уплачивается до 1 января 2023 года) и обязательные отчисления.
Можно также отчитываться по упрощенной декларации. В таком случае необходимо будет вносить 3% от дохода (эта часть тоже временно отменена до 1 января 2023 года) и обязательные отчисления.
- Арендодатели, не использующие труд наемных работников, могут не регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. При этом лимиты годового дохода будут значительно ниже, - сообщили в департаменте госдоходов.
Помимо этого, существует возможность сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу в размере 10% от дохода. Более подробно о формах оформления отчетности можно узнать в управлении или департаменте госдоходов по месту жительства.
Декларацию и расчет можно представить:
— через «Кабинет налогоплательщика»;
— мобильное приложение E-Salyq Azamat;
— на eGov.kz;
— в ЦОНе на бумажном носителе;
— в городское или районное управление государственных доходов.
Оплата принимается:
— через мобильное приложение eSalyq Azamat,
— в банках,
— в отделениях Казпочты.
За непредоставление налоговой отчетности нарушителям грозит сначала предупреждение, потом штраф в размере 15 МРП, или почти 46 тысяч тенге. За занятие предпринимательской деятельностью без регистрации также предусмотрена административная ответственность, которую определяет суд.